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中國時報【張立勳╱台北報導】

內政部昨發布最新都市地價指數，台北市不漲下跌1.52％，跌幅更居全國最大，也是金融海嘯來台北市首見下跌；北市地政局地價科長潘依茹以地價指數對照同期住宅價格指數，發現兩者都下跌，研判地價下跌主要原因在於整體經濟不景氣，加上「房地合一稅」影響房市交易量，市場觀望氣氛濃厚造成。

潘依茹分析，台北市雖然有便捷的交通路網，公共建設也相當完善，但受到市場趨於保守，市民感受到房價下跌，不願追高，房市交易量能不足，房價下跌反映在地價上。她說，對照同期房價下跌情況，反映在地價下跌與市場行情、趨勢相當吻合，但未來會漲還是續跌很難說。

另外，潘依茹說，部分屋齡老舊的北市郊區，像萬華、北投區，在公共設施相對不足，都市更新進度緩慢和交通不便因素影響下，房產下跌標售情況又差，地價跌幅最明顯。

北市財政局副局長游適銘則表示，北市地價下跌可見房地產市場也是下滑，將影響市府對標售非公用財產的行情。



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